▲第三季商用不動產、土地交易市場雙雙低迷。(圖/記者季相儒攝)研究結果進一步顯示,因為不良的觀看經驗,會造成負面情緒增加16%,並降低20%的參與度,76%受訪者亦表示,如果類似緩衝處理的問題發生數次,他們就會停止使用服務。
根據第三方研究調查公司Sensum所進行的研究發現,不論觀眾對品牌或內容的喜好程度為何,只要串流品質不佳,例如發生緩衝處理,即使是感人的故事情節,觀眾都會放棄觀看且產生負面反應。
雲端平台Akamai發表最新研究結果,研究發現對任何OTT商業模式而言,提供穩定的高品質影音
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相較商用不動產、土地交易市場低迷,商辦租賃表現反而相較熱絡。高力國際執行董事楊慧明表示,本季因無新供給,加上民生敦化商圈的合作金庫大樓,大部分為自用需求,信義區本季順利去化3700坪,促使本季空置率大幅下降,更罕見出現北
真愛橋有完整的搭訕五步驟市主要辦公商圈的空置率均低於10%。
此外,本季土地買契約353億元,相較第二季202億元,大幅成長近75%,也因為本季出現多筆大型土地交易案,合計交易金額約94億元,促使北市重返土地交易總額最高寶座。不過劉學龍指出,目前前三季累計土地交易金額僅775億餘元,倘若第四季無大型土地交易案出現,全年恐面臨千億元保衛戰。
Akamai研究亦發現,訂閱隨選視訊(Subscription Video-on-Demand,SVOD)品牌會因為緩衝處理而大幅降低觀眾參與度,而單次付費隨選視訊(Transactional Video-on-Demand,TVOD) 模式則會因提供低品質經驗而在品牌忠誠度遭受最大的負面影響,另外,高解析度影音搭配感人的故事情節能將觀眾參與度提升 10% 以上。
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作者: 李瑞騰, 莊宜文/主編
Akamai媒體解決方案產品行銷總監Ian Munford表示,在任何串流商業模式中,低品質影音都無法生存,優質線上影音市場競爭十分激烈,想搶食市場收益者不計其數,且爭取訂閱者成本不斷增加,因此,服務品質差異化也日益重要。服務供應商無法承擔串流經驗因為低解析度或緩衝處理變差所產生的風險,唯有提供穩定且高品質的經驗,才能留住訂閱者並降低爭取訂閱者的成本。
示意圖。 圖/ingimage 分享 劉學龍指出,本季公開資訊中,單宗金額超過5億元的商用不動產交易案僅有5筆,光是中國信託商業銀行賣給中國信託資產管理公司的統一國際大樓部分樓層與三連大樓部分資產便占了兩筆,目前前三季商用不動產交易金額累積約285億元,相較去年前三季累積約541億元,比率僅約52%。
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記者陳佩儀/台北報導
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商用不動產、土地交易市場雙雙低迷。根據商仲統計,今年土地市場累積前三季僅775億餘元,恐面臨9年來首次的千億保衛關卡;此外,前三季商用不動產交易金額也不及300億元,幸好商辦租賃市場表現不俗,各辦公商圈罕見同步出現空置率低於10%的現象。
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高力國際統計第三季商用不動產交易狀況,受到投資買盤遲未出籠,本季商用不動產交易金額僅剛好破百億,為105億;較知名的商用不動產交易案為統一國際大樓14~18樓,交易總額約35.1億元,為中國信託商業銀行賣給中國信託資產管理公司,高力國際董事總經理劉學龍表示,光是這筆便占第三季整體商用不動產交易金額比率近35%。
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不過,此波空置率偏低的狀況並未反映在平均租金的漲幅,未來在信義區南山廣場及聯合報大樓完工在即,預租順利,也造成各大樓為爭取優質承租方,在租金上激烈競爭,民生敦北及敦化南路商圈也為鞏固既有承租戶,租金持平,預期今年度整體租金調幅相當有限。
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